Kamulaştırmasız el atma nedir?

İdarenin bir taşınmazı kamulaştırma yapmadan yol, park, okul gibi bir kamu hizmetine ayırması veya üzerinde tesis yapmasıdır. Malik, idareye karşı el atılan kısmın bedelini (tazminat) isteyebilir; bedel ödenince taşınmaz idare adına tescil edilir. Fiilî el atma olmadan yalnız imar planıyla kamu alanına ayrılan taşınmazlar (“hukuki el atma”) için farklı kurallar ve yargı yolu söz konusudur; bu araç fiilî el atma içindir.

Yargıtay, bedelin dava tarihindeki değere göre belirlenmesini ve hükmedilen bedele dava tarihinden itibaren yasal faiz işletilmesini kabul etmektedir (5. HD, 19.12.2024, 2024/4323 E., 2024/10220 K.;5. HD, 04.03.2026, 2026/883 E., 2026/3938 K.). Değer, el atma tarihindeki niteliğe göre ama dava tarihi itibarıyla belirlenir.

09.10.1956 – 04.11.1983 arasında gerçekleşen el atmalarda önce idareye başvurup uzlaşma yoluna gidilmesi dava şartıdır; uzlaşılamazsa uzlaşmazlık tutanağından itibaren üç ay içinde bedel tespiti davası açılır. Kamulaştırma Kanunu (KamK) geçici m. 6 uyarınca bu davalarda harç ve vekâlet ücreti maktudur.

Dayandığı hükümler

Kamulaştırma Kanunu (KamK) geçici m. 6 (1956-1983 arası el atmalar)
KamK m. 11, 12 (değer tespiti)
Yargıtay İBBGK 16.05.1956, 1/6
Kanuni Faiz ve Temerrüt Faizine İlişkin Kanun (Faiz Kanunu) m. 1 (yasal faiz)

Bu hükümlerin ve oranların güncel hâli 01.10.2026 tarihinde kontrol edildi.

Bilgilendirme: Sonuçlar genel bilgi amaçlıdır ve yaklaşık değerdir. Dosyanın özellikleri, yargı kararları ve kısmi ödemeler sonucu değiştirebilir. Oranlar 01.10.2026 tarihinde resmî kaynaklardan kontrol edilmiştir.